(多倫多 )(綜合報道)多倫多地產局(Toronto Real Estate Board，簡稱TREB)的地產公司在12月首兩星期錄得3,079宗成交，2008年同期只是1,487宗。成交量急增，是因為自置物業的需求有強勁增長，而今年12月是樓市在復蘇階段，去年12月樓市在冷卻中，此消彼長情況下，數字差距自然擴大。

        成交比去年同期升16%

        全年至今的成交量是84,888宗，比去年同期上升16%，與2004年至2006年樓市的健康增長符合。多倫多地產局總裁列博(Tom Lebour)表示：「2009年下半年的復蘇強勁，而且各類別都有上升。樓市反彈可見人們對整體經濟復蘇的時候，對樓市有信心。」

        重售房屋的平均價在12月首兩星期上升17%至423,103元。全年至今的平均價是395,411元，比2008年同期的4%為高。TREB市場分析高級經理默瑟(Jason Mercer)表示：「這是9月以來首見的逾10%的增長，將會延續至2010年第一季。而在放盤單位增加之際，樓價平均升幅在春天將會上升。」

        TREB的商廈會員的商廈出租率在11月下跌58%至468,350平方呎，比2008年11月的1,113,195平方呎低得多。商業地產市場委員會主席蘭德(Garry Lander)表示：「雖然按月數字及全年至今數字都遠低於2008年水平，但是最近的經濟消息，包括第三季國內生產總值的增長、11月份就業職位增加，可知商廈市場在2010年會有改善。」

        商廈市場明年料有改善

        11月份的租金各有上落。工業大廈，不論大小，每平方呎呎租金是5.69元，比2008年11月的每呎5.51元租金上升3%。寫字樓租金是每平方呎12.83元，比去年11月的每平方呎10.10元高27%。不過，商廈租金比去年同期下挫9%至16.65元。

        TREB的商廈會員在11月錄得51宗工商廈及工廈物業成交，其中26宗是工廈，平均呎價是95.49元。至於非電腦放盤的成交價平均是每平方呎85.73元。

        多倫多地產局在大多倫多地區有2.8萬餘名會員，是加拿大最大的地產局。公眾人士可到www.TorontoRealEstateBoard.com查閱公開看樓物業名單。資料來源：多倫多地產局