(三藩市 )(本報記者張耀鋈聖荷西報道)灣區11月的房屋中間價和銷售連續第二個月呈現回升，超過一年前的水平，反映灣區房屋價已趨穩定、法拍屋減少和高價房屋地區的房屋銷售活動增加，特別是一度房屋價下跌最大的矽谷地區，房價和銷量上月更是反彈最大的地區。

         根據房屋市場資料搜集公司MDA DataQuick 的資料，灣區九縣11月的新建及二手獨立房屋及共渡公寓的房屋中間價為387,000元，雖然比較10月的390,000元中間價下跌0.8%，但較08年11月的35,000元中間價則仍上升 10.6%.

         MDA DataQuick總裁John Walsh表示，「最新的數據顯示灣區房屋市場已較前有很大的改善。雖然現時仍然有很多貸款者財政仍然困難，但市場上的法拍房屋已減少，將房屋中間價拉起，特別是中間價一度下跌最大的矽谷，房價回升特別快。雖然，最近跡象顯示房屋市場已跳出谷底，不過長期來看，由於房屋貸款仍然不容易，新一輪法拍屋可能會出現，加上2010年不再有政府的刺激經濟的減稅計劃，灣區房屋市場仍不很明朗。」

         資料指出，灣區9縣新和二手獨立房屋及共渡公寓11月共有6,878間完成銷售交易，較10月的7,933間減少13.3%,但較08年11月的5,756間則增加19.5%。不過，房屋銷售11月較10月減少是正常情況。

         上月的房屋銷售是自2996年以來最高交易量的11月，但較自1988年DataQuick開始搜集房屋市場資料以來11月平均的8,050間房屋銷售仍減少14.6%。最低房屋銷售的11月是2007年，祗有5,127間，而最高的是2004年11月，有11,906間。自1988年每年的11月較10月平均房屋銷售減少8.3%。

         灣區9縣11月房屋銷售最多的是麥林、三藩市、聖他克拉和聖馬刁縣，佔11月灣區的房屋總銷售的42.3%，較一年前增加35%。不過，去年房屋銷售多的地區以低價房屋和法拍屋多的地區佔多，而今年房屋銷售多的地區則是較高房價的地區，上月房屋價逾50萬元的銷售增加36.5%，較一年前增加31.3%。

         灣區11月的法拍屋銷售仍佔總房屋銷售的32.5%,較10月的31.3%增加，但較08年11月的46.8%減少。