中原分行經理鮑允中表示，牛頭角淘大花園G座中層5號室，面積462呎，屬兩房間隔，單位享開揚景致，成交價185萬元，平均呎價4004元，買家為區內投資者，有見樓市交投量持續上升，加上釐印費低，故購入單位收租，上址月租約7500元，回報達4.9厘，原業主於1983年以29.4萬元購入上址，持貨26年，帳面大幅獲利155.6萬元離場，單位升值5.3倍。