祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄區內租客成交個案，O座高層5室，面積523呎，兩房一廳，放盤僅2天，即由同屋苑租客承接，作價117.5萬，平均呎價為2247元，屬市場價成交，買家鍾情該高層開揚，加上附設新裝。原業主於兩個月前以81萬購入上址，持貨2個月，帳面獲利36.5萬，單位升值45%。