美聯物業分行高級營業經理黃嘉明表示，粉嶺花都廣場錄得2座高層G室成交，單位面積710方呎，成交價168萬元，平均呎價約2366元，屬市場合理價。買家為一名同區換樓客，見單位以市價放售，樓價200萬元以下，且擁3房單位市區罕有，故購入作自住之用。原業主於2001年7月以約148萬元購入單位。