利嘉閣地產高級區域經理徐子豪表示，好運中心棕林閣中層A室，面積647方呎，成交價約245萬元，平均呎價3787元，屬市價。上手業主於00以223萬元購得單位，持貨9年後至今沽出單位，帳面獲利約22萬元，期間單位升價接近10%。