香港置業高級營業經理張國炳表示，嘉亨灣2座中層A室，單位面積911方呎，3房間隔，享開揚海景，平均呎價約5049元。買家為1名外區換樓客，購入物業作自住之用。原業主於06年2月，以721萬元一手購入上址，現易手帳面蝕讓261萬元，物業貶值約36%。