中原地產助理分區經理楊文傑表示，康怡花園現時平均呎價為4570元，比去年6月份高峰期的5343元，大幅回落14.5%，日前，一名浪漫丈夫趁情人節入市康怡花園，為妻子送上「業主」身份。該單位為高層12室，面積620呎，屬兩房間隔，有「則王」之美譽，單位享會所景，為區內優質單位，以328萬元成交，折合平均呎價5290元。