(溫哥華 )對發展商的清貨銷售行動，有地產分析師認為，發展商手持過多落成樓盤單位會導致巨大開支，因此即使只賺取薄利或不賺錢，把單位套現，再投資其他項目，也不失為明智之舉，估計將來會有更多發展商跟進減價促銷。有地產經紀則表示，買家是否爭先搶購尚難以預料。

        樓價有止跌趨勢

        加拿大按揭及房屋公司（CMHC）前高級市場分析師、卑詩房地產協會（BCREA）首席經濟師繆爾（Cameron Muir，）認為，由於房市轉向疲弱，發展商建成待售的柏文數字近期有所上升。

         他表示，發展商如果持有過多的待售單位，不但要支付大筆貸款利息，也要負擔保養單位的開支，所以長期不能售出存貨套現，對發展商十分不利。

        繆爾對奧尼集團此舉能否成功吸引買家表示審慎，但他說目前房市價格自去年2月至3月間達到近年上漲頂點以來，已經下降了11%到14%，近來跌勢減緩，顯示市場有可能穩定下來。

         他認為，經濟狀況是否持續惡化導致更高的失業率、金融及股市會否持續動盪，這兩個因素還不確定，因此房市走勢也存在不確定因素。

         繆爾估計，將來肯定會有更多發展商仿效奧尼集團的減價做法。

        地產經紀張賀凱說，上世紀90年代末期，大溫地區也出現過一波有多家發展商減價出售已建成柏文單位的現象，那時很多香港移民回流香港，導致很多人不惜低價出售物業。

        他說，本次清貨一定會吸引很多買家關注，但銷售日是否會出現搶購人潮則難以預料。

         張賀凱認為，值得注意的是，本次清貨結果如何，會對未來的房市走勢提供有價值的參考。

        本報記者李群