祥益地產分行主管陳秀春表示，樓市降溫，樓價回落，買家的議價空間擴大。屯門兆軒苑一業主與買家經連番議價後，最終共減25萬元成交，單位減幅達14%。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為A座低層16室，建築面積790呎，實用面積598呎，四房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情單位裝修企理，加上座向南，遂便決定「即睇即買」，以155萬(自由市場價)購入上址自住之用，平均呎價為1962元，若以實用面積計算呎價為2592元，屬市場價成交。