祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門新圍苑日前錄得一宗區內客「即睇即租」租賃成交個案，租金回報率更高達5.4厘。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為B座高層10室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名租客鍾情該屋苑鄰近各車站，交通方便，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「即睇即租」以4800元租入該單位，平均呎價為9.3元，若以實用面積計算呎價為12元。

        陳氏續稱，如以同類型單位的市價約106萬作計算，租金回報率可高達5.4厘，若扣除管理費等雜費約650元，回報率仍高達4.7厘。