祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗二手成交個案。成交單位為P座高層6室，建築面積499方呎，實用面積414方呎，一房兩廳，以約112萬購入上址，平均呎價為2245元，若以實用面積計算呎價為2705元，成交價較市場低約5%。

        李氏續稱，買家為區外客，正考慮作自住或投資收租。如以該單位市值租金約5300元作計算，租金回報率可高達5.7厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍達5厘。