祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門市廣場日前錄得一宗租賃成交個案。成交單位為7座中層D室，建築面積598方呎，實用面積438方呎，兩房一廳，座向東南，以月租7200元租入，平均呎價為12元，若以實用面積計算呎價為16.4元。

        張氏續稱，如以同類型單位的市價約182萬作計算，租金回報率可達4.7厘，若扣除管理費等雜費約850元，回報率仍有4.2厘。