祥益地產分行主管陳志偉表示，成交單位為屯門怡樂花園2座低層C室，建築面積643方呎，實用面積511方呎，三房兩廳，日前一名外區投資客以155萬元購入上址作長線投資收租之用，折合平均呎價為2411元，若以實用面積計算呎價為3033元，屬市場價成交。

        陳氏稱，如以該單位市值租金約6500元作計算，租金回報率可達5厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有4.4厘。

        陳氏續稱，原業主於92年以130萬購入上址，是次該單位業主持貨18年，轉手賬面獲利25萬。