祥益地產分行主管陳秀春表示，日前錄得兆隆苑之租賃成交個案，是次租客為區內客，該單位之租金回報率為7.2厘。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為低層5室，建築面積496方呎，實用面積376方呎，兩房一廳，業主於09年以71.8萬元購入上址，日前一名區內客垂直，以4300元租入，平均呎租為8.7元，若以實用面積計算呎租為11.4元。若以當時的購入價作計算，租金回報率達7.2厘，若扣除管理費等雜費約450元，回報率仍有6.4厘。