今年新樓落成量倍增至萬四個 |
| 2010-03-04 (16:37) |
  差餉物業估價署公布今年的物業報告，將有14260個私人樓宇單位落成，數量較去年大幅增加近一倍。 當中12830個屬中小型單位，68%單位位於新界區，元朗和將軍澳分別佔27%和22%。港島區最少，只有1196個。 至於明年的私人樓宇單位落成量，就有10960個，75%單位位於新界，將軍澳及沙田佔近六成。 去年樓市暢旺，一手新樓吸納量激增，整體樓價則上升近23%。去年市場一共吸納11090單位，較前年6800個急升六成一。整體空置量較前年下降6%至4.3%。 樓價則持續上升，去年第四季，整體樓價按年升近兩成三，1078呎以上的大型單位升最多，有近25%，中小型單位升幅則超過22%，租金則同步上升2%。 去年私人住宅落成量為7160個，較前年的8800個減少19%，是自1999年以來最低，57%位於新界，25%位於九龍，18%位於港島，按地區計，沙田區有最多新單位落成，佔整體落成量33%。 去年私人寫字樓落成量15.1平方米，較08年下降56%，其中甲級寫字樓落成量為12.9萬平方米，全部位於非核心地區，去年寫字樓整體使量減少10.1萬平方米，空置率由08年8.4%增加至10.3%。甲級寫字樓空置率為11.5%，乙級及丙級空置率分別為8%及8.9%。 受金融海嘯影響，雖然去年初寫字樓樓價下跌，但其後已重拾升軌，去年全年計，甲級商廈售價升12%，乙及丙級商廈售價分別升14%及19%。不過，租金仍疲弱，甲級商廈的租金去年跌17%。 |
.jpg)
