財政司司長曾俊華發表任內第3份財政預算案。曾俊華提出四方面措施確保樓市健康平穩發展。

        第一會增加樓宇供應，預計未來3至4年約有5萬3000個私人住宅單位供應。措施包括優化勾地制度，若今年勾地表內指定的數幅市區住宅用地未被成功勾出，在未來兩年將因應情況將被公開拍賣或招標。

        同時，港鐵及市建局將加快推出住宅土地，並著力增加中小型住宅的供應，公開招標出售位於元朗鄰近西鐵朗屏站約1.2公頃的私人住宅土地，並指定單位的最低數目及單位的面積限制，增加中小型單位的供應。另外，房委會將積極研究活化居屋第二市場，因為6萬餘個已補地價及逾25萬個未補地價的單位，可顧及中低價房屋市場的需要。

        第二方面是運用適當的稅務措施，增加物業投機的交易成本，減低樓市泡沫風險，今年4月1日起，2000萬元以上的樓宇買賣印花稅稅率，由3.75%升至4.25%，並禁止買家延交稅款，若2000萬元或以下樓宇買賣的情況投機過熱，不排除也會調升印花稅稅率。同時，稅務局會認真跟進炒賣物業的交易，發現物業買賣的行為等同經營生意，將會追收利得稅。

        第三，加強監管樓宇買賣，確保物業市場銷售和物業成交價格具透明度，令市場得以有效運作，措施包括縮短發展商申報買賣合約的時限、要求發展商列出單位的實用面積呎價和採用合理模式訂定樓層數目，不容許市場人士人為地製造訊息混亂操控市場，當局正研究加強規管未建成一手私人住宅物業的銷售。

        第四，防止按揭信貸過度擴張，揭止物業市場資產泡沫的形成，已要求金管局繼續密切留意銀行樓宇按揭情況，需要時進一步採取措施審慎監管銀行。金管局去年10月已向銀行發出指引，降低2000萬元或以上樓宇的按揭成數，以及審慎處理樓宇按揭申請。

        曾俊華強調，政策目標是確保樓市健康平穩發展，相信四方面措施有助減低樓市泡沫的風險，並避免公共政策令樓市出現不必要的波動。政府和監管機構必定會繼續密切監察有關情況，需要時推出進一步的措施。