(紐約 )(紐約時報訊)紐約市正啟動一項新的穩租公寓援助計劃。這些在經濟蓬勃時期被私人投資公司大肆收購的大樓，如今在市場環境惡化、新業主無力償還貸款的情況下面臨法拍。

         根據新計劃，紐約市住房機構將在未來5年借出7億5000萬元，幫助負責任的新業主購買和修繕負債最高、建築狀況最差的大樓。其中約1億5000萬元將迅速為新業主提供獲得此類樓宇的資金，另外6億元的紐約市住房發展公司債券和市府資金，將用於大樓的購買和修繕。紐約市住房發展公司將自行發放貸款。

         市府將透過住房保護和發展局實施計劃，並將援救重點放在困難最嚴峻的大樓上。全市共有267棟設有3564個單元的公寓大樓極需修理，瀕臨收屋或已經進入法拍程序。目前全市約有10萬套公寓單元負債過高，欠債額超過現有價值。

         紐約市「大都會」棒球隊前球手瓦恩是參與新計劃的首批開發商之一。他創辦的Omni NY公司日前成功拍得布朗士的14棟公寓大樓。這些遭前業主Ocelot Capital Group廢棄的建築全部需要大修。

         住房管理局局長賽斯特洛未能提供受援公寓的具體數字，但強調，計劃首先針對最困難的極需修繕和重新安排入住的公寓大樓。賽斯特洛表示：「租客們的生活條件不可接受，極需改善。建築質量狀況惡化的大樓也會影響整個社區的穩定性。」

         賽斯特洛稱，當局鑒別「高危」大樓之後，將與貸款機構和有經驗、歷史紀錄良好、有興趣購買大樓的業主合作。而那些拖欠貸款的舊業主將被迫出售物業。租客權益人士對市府的援救計劃表示讚揚。