(歐洲 )(本報訊)英國房屋事務次官希利(John Healey)近日接受本報專訪，談及英國政府首次自主承建的可負擔房屋（Affordabel House）發展計劃，首輪2,200間房屋的第一項工程剛於4日在英格蘭北部Tyneside動土；第二輪2,000間已於11日啟動，兩輪工程可望解決8,000市民的社會房屋（Social Housing）需求。

        為解決開發商資金不足，緩解英國房源不足、租金房價高企問題，同時在經濟衰退中創造大量工作崗位，首相白高敦去年6月公布「房屋宣言」（Housing Pledge），承諾在維持現有經費的基礎上，另從其他政府部門經費中抽出15億鎊注入建屋市場。去年6月至今，政府已向新的公屋及房屋協會（Housing Association）房屋工程注入24億鎊，其中主要用於可負擔房屋。

        希利指出，政府首次涉足自主承建可負擔房屋，包括與公營機構合作提供土地，以免除購買地盤及籌備的前期投入費用和風險，減少合作夥伴的營運開支，致令房產的邊際利潤可定在6%或7%，而非傳統的15%至20%。換句話說，政府自主承建可有效降低房產的租金或售價。

        他表示，Tyneside地盤僅是政府首輪可負擔房屋發展計劃的一小部分，三月底前將有更多地盤在全英各地陸續開工。而政府第二輪自主建屋計劃各項工程，最遲將在今年底前動工，兩輪工程將在未來兩年共推出逾4,000間，高能源效益的可負擔房屋。

        兩輪工程中，四成房屋將被建成三至四居室的家庭房屋，與現有的私人房產毗鄰。

        希利又強調，幾乎全英所有地方政府都參與了該工程的競標，但僅有不到50%擁有可即時開發土地，人力資源及物資充裕的地方政府奪標。「我們以此確保所有工程能儘快動土，並在限期內完工。」

        共86個地方政府參與了第二輪發展計劃競投，最終35個地方政府奪標，並正獲得政府注資。

        儘管John Healey一再強調資金、人手充足，有信心所有工程在限期內完成，但他也承認，政府首輪自主建屋計劃從啟動至4日第一個地盤（Tyneside）開工，歷時7個月，該地盤僅27間房屋預期再需時8個月才能完工，而其他工程的具體竣工時間暫無法確定。

        八分一華人居於社會房屋

        希利又表示，政府正進行公屋分配系統改革，各地方政府已獲授更大的自主權，可因應各地現狀，根據各申請人的輪候時間，與該地區聯縏及現住房屋條件等，決定誰可優先住進公屋。

        他續稱，審批公屋分配將一視同仁，少數族裔不會獲優先處理或遭歧視。

        他又補充，許多華人、印巴人等少數族裔已在當地定居數代，與當地人沒有區別，他們與當地的「緊密聯繫」，將有助申得公屋。而已獲英國永居（Indefinite Leave to Remain）的人士，同樣享有申請公屋的資格。

        希利透露，一年前統計顯示，約52%華人的收入低於英國平均標準，另35%華人略高於平均收入。

        目前約1/8英國華人居於公屋或房屋協會的房產，這當中一半人已成為業主，另1/3租賃已私有化的社會房屋。