(澳洲 )（本報墨爾本訊）住宅拍賣和銷售前日高達十億元，掀起創紀錄的旺銷月份，經濟學家預測澳洲房產價格可能走旺至少三年。

         BIS SHRAPNEL首席經濟師蓋博(FRANK GELBER)表示，這僅僅是開始，房地產市場將會繼續增長，漲幅可能不會如此癲狂，但是澳洲需要多建房屋以滿足市場需要。到未來三四年這種走勢結束時，我們已經建立市場繁榮的動力。如果我們處理不慎，就會面臨價格泡沫。

         其他一些經濟學家預計，在2008年末全球金融危機爆發後的三年，房產價格將會下跌多達30%。

         然而，自今年3月起，墨爾本的房價回升12.5%，房地產代理的12月銷售額創紀錄。前日，價值9.22億元的房產易手，一旦昨日的拍賣成功，可能突破兩周前的9.49億元。清房率保持在約80%，而在去年同期的典型周末，每兩處房產中只有一處出售。

         房地產代理表示，人口增長、創紀錄的低息和放寬外國人擁有房產的法律，正在刺激市場需求，同時就業前景強勁也是利好因素。

         澳洲房地產觀察機構和維省房地產協會，正期望市道增長會持續到2010年。

         但經濟師ALAN MORAN警告稱，即將到來的房價上漲，只會令首次置業者的處境更加惡化。（峻鳴）