沙田第一城163.8萬元
2009-11-24 (12:31)
世紀21奇豐物業助理區域經理周淑萍表示，樓市回軟，業主議價空間擴大，除了加快用家入市步伐，亦是投資者尋寶好時機。沙田第一城39座中層G室，觀望沙田第一城中心平台花園景，面積410平方呎，連約成交價163.8萬元，平均呎價3,995元。新買家為一名長線投資者，早前已覓中屋苑心水單位，但有感樓價升勢過急，決定忍手。現時樓市稍為回軟，遂決定入市，打算將單位放租。

        原業主於99年以138.1萬元購入單位，轉手帳面獲利25.7萬元，單位升值18.6%。

        上述成交單位現時租金6,000元，租金回報率4.39%。
 
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