(溫哥華 )(本報記者宋娜報道)有研究大溫哥華地產發展分析員指出，由於買家仍然可負擔溫市外圍城市的屋價，將有助大溫哥華都會區（Metro Vancouver）的地產市場復蘇。

        財經顧問及風險管理公司Deloitte & Touche房地產發展部高級經理拉塞爾（Jennifer Podmore Russell），周四在城市發展學會（Urban Development Institute）舉行的午餐會上指出，受經濟危機影響，很多地產發展商不以投機方式做生意。

        新樓盤開發集中素里三聯市

        她指出，去年第三季度，大溫地區高層柏文單位銷售大降。而位於郊區的城市屋和低層柏文的銷售情況，未有大變化。拉塞爾預料，未來新樓盤開發市場將集中素里、蘭里和三聯市等地。

        拉塞爾指出，從2006年至2016年，素里人口預計每年增逾1萬人，每年對房屋需求也增加逾5,000個單位。至於三聯市人口預計也增逾5,000人，每年也會增加逾2,000個單位。

        不過，拉塞爾認為，未來開發商要考慮的是買家可負擔能力、地點及樓盤類型。同時，開發樓盤時也要考慮社區交通發展、社區便利等配套設備。她認為，城市屋和低層柏文將是未來新屋銷售的主要類型。

        拉塞爾說，隨著房屋借貸利率下調以及房屋價格下降，相信仍會吸引首次置業者入市。而據德勤會計事務所（Deloitte & Touche）展開的調查顯示，多數首次購房者較愛在郊區購屋，看中房屋價格可負擔的優勢。

        今年頭9個月，素里售出1,200間多戶家庭單位，與溫市相同，烈市只售出600間。