(多倫多 )(溫哥華記者徐嘉銘)也是來自天津的王竹君說，就她工作時所接觸的買家和賣家來看，保守估計，除西溫和北溫還是白人在主導外，其他地方，如溫市、本拿比、烈治文等地的房地產市場，來自海外的移民或房地產投資者，至少佔一半以上。

        像天津房地產考察團今次投資的目標，都是在200萬元以上的豪宅，而王竹君接觸的買家，多是100萬元及80萬元左右的檔次，她認為，不論在哪個檔次，移民都起著非常重要的作用。

        不過，今年房地產的復蘇，王竹君就不認為是與移民或豪客有關，而是今年銀行的利息為歷史新低所致，但移民或投資客的作用，當然也不能忽視。

        此外，對於有人擔心豪客炒樓會打亂本地地產市場，王竹君就不同意。她指出，豪客的檔次是屬於高檔的，與他們「競爭」的是那些明星或權貴，對於靠工資維持生活這個檔次的房地產，不會有影響。

        包瑩分析說，國內豪客來溫哥華投資房地產，通常有幾個原因，一是跨地域的投資，可以分散風險；二是擔心通貨膨脹，而土地，就長期來看，是會升值的；第三，加拿大近年對投資移民抱支持的態度，而華人置業的概念也很強，就會促使房地產的活絡。

        她還提到，今年的銀行利息雖然低，但那只對本地工作，或年輕、首次置業的業主有影響；海外豪客是屬於高檔的買家，他們往往不會在意利息的高低。

        包瑩同意，現在的房地產多少是因人為炒作才起來，溫西就有人擁有好幾套大豪宅，在轉來轉去。她說：「投資房地產者，肯定會與其他的投資作比較，溫哥華始終是最適合人類居住的城市，這人為炒樓是必然的趨勢，也是由市場決定，加拿大政府也不會像中國政府那樣去干預，一切順其自然，也不用太擔心。」

        包瑩和王竹君都說，「十一」黃金周期間，從國內來睇樓買樓的人數的確比以往多，有的是趁假期來看，有的則是太太在這邊，一直沒決定買房，等丈夫在國內放假過來再拍板置業。