世紀21陽光分行經理陳朝霞表示，沙田火炭穗禾苑A座中層12室，面積520方呎，享單邊遠山開揚景，成交價132萬元，平均呎價2,538元，原業主於06年以87.5萬元購入單位，將單位放租，見市況轉旺，決定將單位轉手，帳面獲利44.5萬元，單位3年升值51%。

        穗禾苑迄今錄15宗成交，平均呎價2,650元，平均呎租已調升至13元。