香港置業高級區域經理陳曉陽表示，一名區內買家，一直對沙田第一城情有獨鍾，除因物業售價適合上車外，環境亦算吸引，故日前斥資163萬元購入沙田第一城1座低層H室，面積395方呎，2房間隔，望東南園景，成交價163萬元，平均呎價約4,127元。原業主剛於今年3月，以約137萬元購入上址，持貨3個月，現轉手帳面獲利約26萬元，物業升值約19%。

        沙田第一城本月暫錄得約10宗二手成交，平均呎價約4,300元。