世紀21分行經理魏仕良表示，一名外區用家以290萬元購入一個蔚藍灣畔低層單位，7座低層C室，面積656方呎，成交價290萬元，平均呎價4,420元，由一名外區用家承接。單位享有東南開揚景。原業主於05年4月以231萬元購入，持有單位4年，帳面獲利59萬，幅度約25.5%。