中原高級分區經理黎宗文表示，沙田欣廷軒5座高層F室，面積549方呎，成交價為262.5萬元，折合平均呎價4781元，上址新買家為外區客，原業主於2005年7月以233.8萬元購入單位，持貨4年，是次轉手賬面獲利28.7萬元，單位升值12.3%。