美聯高級營業經理彭文浩表示，擎天半島5座高層B室，單位面積848方呎，成交價約為965萬元，平均呎價約為11,380元。買家為一名內地客，看好九龍站屋苑升值潛力，故購入上址作長線投資之用。原業主於05年2月以585萬元購入址，是次成交帳面獲利380萬元，物業升值65%。