中原地產分區經理楊文傑表示，康怡花園6月共錄得65宗成交，踏入7月首兩天，屋苑已火速錄得4宗成交，旺勢持續，現時屋苑平均呎價為5750元。康怡花園日前錄得一宗成交，成交單位為P座高層5室，面積620方呎，享開揚遠景，成交價379萬元，折合平均呎價6113元。買家為投資者，因有感銀行息、按雙低，遂於月前購入一同區物業收租，現時樓市升勢未止，買家決定再增持物業作長線投資。按同類型單位市值租金1.4萬元計，買家可享4.5厘租金回報。原業主於01年以197萬元購入上址，持貨約8年，是次轉手帳面大幅獲利182萬元，單位升值92%。