香港置業助理區域經理司徒偉文表示，康怡花園4月份共錄得約64宗成交，成09年以來成交量表現最突出的月份，雖然如此，但屋苑整體樓價未見有太大升幅，樓價企穩，只有個別業主有反價及收窄議價幅度的情況，佔整體約2成，至於4月份投資者入市比例亦佔約2成。

        司徒偉文稱，如一名區內用家以328.8萬元，購入康怡花園E座高層11室，面積635平方呎，2房間隔，望開揚山景，平均呎價約5,178元。原業主於07年1月，以285萬元購入上址，現易手帳面獲利約43.8萬元，物業升值約15%。