美聯助理區域經理唐志傑表示，山頂種植道15號濠景閣Montebello頂層，面積約3140方呎，連約2129方呎天台，望南區海景，成交價約為4550萬元，平均呎價約為14490元，屬市場合理價。據了解，買家為一名同區換樓客，見上述單位特式連天台及雙車位，故購入作自住之用。