美聯物業高級營業經理黃少明表示，將軍澳蔚藍灣畔錄得6座高層D室成交，單位面積878方呎，成交價約為405萬元，平均呎價約為4,613元。買家為一名換樓客，鍾情上述單位望東南內園景，故購入作自住之用。原業主於07年9月以360萬元購入上址，是次成交賬面獲利45萬元，物業升值12.5%。