(多倫多 )(加通社多倫多電)加拿大帝國商業銀行世界市場(CIBC World Markets)的一份報告顯示，經濟形勢低迷，給人們消費造成顯著的影響。今年加人收緊消費開支，在信用卡和房屋按揭上謹小慎微。

        報告稱，按揭市場的增幅，已跌至6個月前近一半的水平，而非按揭的消費信貸亦呈現增幅減緩。

        CIBC高級經濟師泰奧(Benjamin Tal)周三在報告中表示，未來一年按揭市場的增幅可能非常有限，或停滯不前。他指出，隨著房地產電子盤(MLS)交易比去年減少35%，平均房價預測下跌10%，總體的按揭活動還將繼續疲軟。

        這意味著，業界將必須創造550億元的新按揭來彌補因到期而造成的組合「自然縮水」。

        消費信心出現危機，使得今年的房屋銷量大幅減少。房地產經濟學家鄧寧(Will Dunning)預測，大多倫多地區經濟衰退將進一步加劇。他表示，加國按揭市場過去5年每年增幅10%到12%，到目前9,000億元的水平。但是，這些日子已經過去，人們已經看到市場在走下坡路。

        然而，在CIBC預測增長為零或極為有限的同時，鄧寧預測今年按揭數量將增長多達7%，主要因為在新建屋數量驚人。

        雖然人們預測按揭市場明年將進一步放緩，但據加拿大皇家銀行(RBC)周三公布的研究，加人對未來購房的意願依然高漲。

        伊素斯列特(Ipsos Reid)的調查顯示，安省的購屋意願明顯高過去年。30%的受訪安省民眾稱，可能在未來2年內買屋；相比之下，2008年這個比例只有21%。

        73%的人認為這已經是買方市場，只有7%的人認為即便在目前艱難的經濟形勢下，賣方仍佔優勢。

        RBC房屋股本貸款(Home Equity Financing)負責人雷葛特(Karen Leggett)認為，按揭利率的低落，加之房價的利好，對今年的購房意願造成影響。

        該調查於1月份作出，在加拿大中央銀行(Bank of Canada)本周再次削減利率至0.5厘之前，但也在全球股市本周再次插水之前。

        另一方面，雖然潛在買家購房熱情高漲，在市場一路下陷下，真正出手將頗有難度。

        對於過去10年來一直是市場中堅的首次購房者來說，目前是否最佳入市時機，仍值得商榷，因為預測稱房價還會繼續下跌。

        RBC調查還顯示，年輕一代購房願望最強 ，35歲以下組別中，48%的受訪者打算購房，高過去年的36%。

        鑒於房價的下跌，83%的加人現在認為購房是筆好投資，但該比率低於2008年的85%。該比例最高為2006年，當年高達90%的加人認為買房是筆好投資。