金管局總裁陳德霖表示，現時本港處於低息環境中，實質利率仍為負值，房地產依然存在泡沫風險。他表示，當局已推出四輪的逆周期措施，以收緊地產借貸，按息亦由兩年前低於1%，升至現時的2.5%，以控制房地產借貸。
陳德霖在本港一個論壇上表示，低息環境令本港樓市可能再現泡沫，過去的逆周期措施有助打擊炒賣，惟今年整體經濟仍有挑戰，因為香港及亞洲經濟有下行風險，而內地通脹及調控樓市，商品及油價等或上升，須防範金融體系出現風險。
陳德霖又表示，過去兩年存款息升約兩厘，按揭升約1厘半，市場對港元的需求，仍會拉動貸息及存息上升，希望有助防範地產泡沫，而當局實施的額外印花稅、增加土地供應及復建居屋，亦是希望防止資產泡沫的出現。
