運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，會繼續密切監察物業市場的發展，並在有需要時採取適當的措施，確保樓市健康平穩發展。

        鄭汝樺今天回答立法會議員的提問時表示，美國聯邦儲備局推出次輪量化寬鬆措施，當局預期會有更多資金湧入亞洲，特別是香港，因為香港經濟基調良好，並且沒有資金管制。

        因此，資金過剩、利率超低的環境仍會持續一段長時期，而資產市場泡沫的風險亦正在加劇。

        她相信，市場對於樓市的預期，會因應當局推出的一籃子遏抑短期物業投機措施而有所改變；當市場預期物業投機不能再在短時間內帶來利潤時，任何形式的物業投機活動便會減少。

        樓市的熾熱氣氛已由豪宅市場蔓延至一般住宅市場。今年首9個月，持有物業24個月或以內的短期轉售個案，較去年同期升32％，其中12個月或以內轉售的個案急升114％，顯示投機活動已轉為以短炒為主。

        短期轉售個案中，以低價物業較多；上半年持有物業12個月或以內的轉售個案中，84％涉及300萬元以下的交易。