發展局局長林鄭月娥表示，收緊寬免樓面面積比例的新措施醞釀多時，改變空間不大；為回應市民訴求，當局不介意新措施或會輕微減少賣地收入。

        林鄭月娥今天出席電台節目時表示，當年政府希望透過寬免樓面面積作誘因，鼓勵發展商在建築物中，加入有利市民的設施；這個誘因有其好處，不應抹殺。

        她認為，發水樓問題存在多年，有需要適切地規範，不能令大廈成為龐然大物；故一成的寬免上限沒有改變空間，但技術上執行細節需與業界商討。

        談到新措施明年4月1日才生效時，林鄭月娥強調，並非是「放生」發展商；措施對建築政策屬巨大改變，屋宇署署長修改《作業備考》需時，但已是最短時間；如以立法形式規管，相信到2012年都不能實施。

        她指出，向屋宇署提交圖則申請批准是有一定要求，署方不會處理未擁有土地而入則的申請；當局正考慮在批出的圖則中，列明所豁免樓面面積是有時限的，若不在時限內興建樓宇便會失效。

        她說，土地買賣與建築物批核是兩碼子事，當局只會按公平公開原則辦事，不會考慮發展商買地或補地價時的心態和價錢。

        在新措施下，發展商及建築師可因應樓盤地點及景觀，在一成的寬免上限下，選擇合適的環保和康樂設施。

        她說，運輸署正重新研究全港私人住宅所需的停車位數目，預計年底完成後會修訂規劃準則；初步認為數字有下調空間。