在《施政報告》公布前夕賣地，九龍塘義德道3及5號今午拍賣，華懋以16.30億元，平均呎價17976，打破早前由嘉里投得、毗鄰的義德道一號地皮，晉身九龍區新地王。

        義德道3及5號地皮以底價10.8億元開出，每方呎樓面地價約11613元，每口叫價2000萬，月前投得毗鄰義德道一號地皮的嘉里（000683）率先承第一口價，其後華懋、大昌等多家發展商參與競投。

        拍賣約8分鐘後，叫價升至13億後，競投氣氛轉弱，拍賣官把每口叫價降至1千萬元，惜氣氛仍然淡靜，每口叫價再降至5百萬元，主要由嘉里與華懋爭奪，最後由華懋以16.30億元，平均呎價17976。

        義德道3及5號用地佔地約3萬200方呎，地積比率3倍，設有13層的樓層限制。嘉里月前以每方呎樓面逾1.65 萬元投得義德道1號用地，昨日已表明倘未能成功投得義德道3及5號地皮，將不會與其他發展商合作發展。