《施政報告》公布前夕賣地，華懋以16.30億元，投得九龍塘義德道3及5號，平均呎價17976，晉身九龍區新地王。

        拍賣官羅思善認為，成交價反映市場看法，否認太快下調每口叫價，間接推高成交價。

        但有測量師認為，今次拍賣有特殊因素，成績未必可成後市指標。