香港樓價不斷上升，市民上車難，土地房屋政策成為最新一份施政報告焦點。曾蔭權宣布推出先租後買的「置安心資助房屋計劃」協助市民置業，又致力增加一手樓中小型單位供應，並由明日起，將房地產於資本投資者入境計劃下的投資資產類別中剔除。

        ．「置安心資助房屋計劃」：政府提供土地予房協興建實而不華的中小型單位，以訂立租約時的市值租金租予符合資格人士，租約期最長為5年，期間不會調整租金。參與計劃的租戶，可以在指定時限內，以市價購入他們承租的單位或計劃下的其他單位，亦可以選擇購買私人市場上的單位，並獲得等同於在租住期間所繳納的一半淨租金的資助，用作繳付部分首期。政府計劃在青衣、鑽石山、沙田、大埔、屯門等地區預留土地，提供合共約5000個單位。首個發展項目會在青衣，在2014年前提供約1000個單位。

        ．增加中小型單位供應：針對一手中小型單位短缺的情況，當局以一幅位於前元朗村的土地作嘗試，透過賣地條款指定單位的最低數目及面積限制，在年底前招標。當局會汲取有關經驗，探討應用於其他用地的可行性。此外，當局會與市建局和港鐵公司商討，在其市區重建項目及西鐵物業項目中，盡量多興建中小型單位。

        ．投資者入境計劃剔除房地產：當局注意到計劃下投資於房地產的資金有上升的趨勢，今年頭九個月，有關資金佔計劃總投資額百分之四十二。雖然近年計劃下的房地產投資只佔市場總成交金額約百分之一，但考慮到市民大眾的關注，政府決定暫時將房地產於計劃下的投資資產類別中剔除，由十月十四日起生效。保安局稍後會交代具體細節，以及計劃的其他修改。

        ．「房屋用地供應督導小組」：曾蔭權認為在未來10年內，平均每年需提供可興建約2萬個私人住宅單位的土地。為達標，財政司司長會主持「房屋用地供應督導小組」，統籌各部門的工作，優先處理與建屋用地相關的問題，確保房屋用地有穩定及充足的供應。小組成員包括相關政策局局長及部門首長。

        公屋方面，督導小組會保證土地供應，平均每年可興建約1.5萬個公屋單位，以維持平均輪候時間約3年的目標。為確保有限的公屋資源能合理地分配，房屋署會加強審查公屋租戶的家庭收入及資產；除了每年平均抽查約5000宗個案，今年會額外抽查5000宗。

        ．加快啟德基建工程：當局又計劃在明年推出香港房屋委員會退還的前北角村用地和何文田用地，以及位於東涌、將軍澳等地區的土地。當局又會加快啟德發展區的基建工程，令區內住宅用地，可提早至2015年推出市場。