祥益地產分行主管溫容彩表示，屯門啟豐園日前錄得一宗區內收租客成交個案，是次原業主持貨3年，轉手帳面獲利45.5萬，單位升值54%易手。

        溫氏稱，上述所錄成交單位為3座高層F室，建築面積467呎，實用面積325呎，兩房一廳，日前獲一名區內收租客垂青，該名買家鍾情單位座擁開揚景觀及價格吸引，遂便決定「即睇即買」，以130萬購入上址作收租之用，平均呎價為2784元，若以實用面積計算呎價為4000元，屬市場價成交。

        現時該單位租金大約為5500元，租金回報率達5.1厘，若扣除管理費等雜費約650元，回報率仍有4.5厘。