世紀21日昇地產執行董事黃文龍表示，昨日何文田佛光街地皮拍賣，在淡市中創下佳績，發展商對後市有信心，利好消息刺激交投。新近剛錄得一宗北角城市花園成交，出售單位為高層物業，享維港煙花靚景，獲一名用家斥1,638萬元購入單位作自住用途。原業主勁賺1,425萬元離場，單位升值能力驚人。

        黃氏補充，此成交價為歷史新高，於2007年樓市大旺時，同類單位成交價為1,231萬，上述成交價較其高33%；其次是1997年樓市高峰期間，同類單位成交價為1,168萬，上述成交價較97年高40%。

        上述成交單位為城市花園11座高層A室，面積1,447平方呎，成交價1,638萬元，平均呎價11,320元。

        原業主於1988年10月以213萬元購入單位，轉手帳面大幅獲利1,425萬元，單位升值6.69倍。

        城市花園本月迄今錄得5宗成交，較上月同期成交量升約3成，而平均呎價則由上月8,356元下調至本月8,135元，下跌約2.7%。