世紀21奇豐物業分行經理吳元利表示，本月沙田第一城走勢理想，迄今已錄得45宗成交，平均呎價平穩，錄4,560元，當中又以細單位走貨情況理想，始終屋苑細單位供應量充足，部分業主是投資者，加上細單位相對碼數較細，是入場首選。

        該行新近錄得一宗成交，成交單位為沙田第一城11座高層D室，面積594平方呎，成交價310萬元，平均呎價5,219元。單位附裝修，加上位於高層，成交價屬理想水平。

        原業主於99年10月以217萬元購入單位，現轉手帳面獲利93萬元，單位升值42.9%。

        吳氏指，業主是一名商人，購入單位一直自住此風水屋，生意亦越做越好，更進駐北京。買家是一名區內租客，由於樓按息口仍處低水，為他人供樓不如自己成為業主，決定購入單位，於區內覓心水已有數個月。睇樓時，買家對單位內籠新及附裝修已甚合心意，加上得悉此單位是風水屋，即使有感呎價稍稍超出預算，亦決定購入心頭好。