世紀21奇豐物業經理梁榮貴表示，分行近日錄得馬鞍山中心一宗二手成交。單位為1座中層F室，建築面積506方呎，兩房兩廳，成交價196萬，折合平均呎價為3874元。

        梁榮貴續稱，由於政府的九招政策，令業主大多不敢議價，單位成交價較市價低10%。買家為區內換樓客，購入單位作自住用途。原業主於02年6月以127萬元購入上址，持貨近8年易手，帳面獲利69萬元，單位升值54%。