祥益地產分行主管李啟昌表示，自從將軍澳及粉嶺地皮以低於市場預期的價錢售出後，影響了各區賣家的心態，令他們被迫減價出售自己的物業，另一方面，買家便趁此機會入市，希望以較低的價錢購買到自己心儀的單位。日前屯門兆康苑便錄得一宗同屋苑租客入市個案，據悉，該名買家有感現時樓市回落，買樓較租樓更為划算，因此趁此時趕著入市。是次該單位原業主持貨5年，轉手賬面獲利高達52萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為Q座中層2室，建築面積520呎，實用面積431呎，兩房一廳，日前獲一名同屋苑租客垂青，該名買家鐘情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且價錢便宜，遂便決定以117萬購入上址作自住之用，平均呎價為2250元，若以實用面積計算呎價為2715元，屬市場價成交。