置業18分行經理胡佩碧表示，市況未明朗之下，買家認為業主議價空間擴闊，令到新港城優質單位受追捧。馬鞍山新港城5期海濤居有面積超過一千呎單位，景觀靚，間隔四正，擁有大廳，大房，備受到用家追捧。5月至今已錄得2宗成交，佔新港城5月全部成交約30%，同4月同期相若。平均呎價5200元，較4月呎價上升4%。

        現時海濤居大約有50個單位放盤，平均每呎叫價4700元至6200元。最新錄得2座高層B室，面積1223方呎，望全海景，3房兩廳連套廁間隔，以788萬元成交，平均呎價6443元，高於市價約14.5%，新買家為區內用家，原業主持貨3年，賬面獲利196萬，單位升值33%