中國社會科學院發布《2010年房地產藍皮書》，今年樓市供求仍然偏緊，樓價升勢將放緩，但下調的可能性不大，並主張改革地產物業稅制。

        《藍皮書》預測2010年房地產市場供求偏緊，因為竣工面積和土地購置面積明顯減少，造成預期性壓力，加上宏觀經濟環境大大好轉，消費者的收入預期向好，消費者的信心增強。

        社科院指出，隨著政府調整政策得出台，高速增長的環境將適度的收緊，投資投機性需求將被抑制，樓價的升勢將放緩，但受到通脹預期、城鎮化、和賣方主導市場等因素影響，樓價下調的可能性不大，其中區域市中心城市樓價仍會有較快的增長。

        《藍皮書》認為，國企去年高價投地令全國樓價上升加快。報告指出，國有或國有控股企業去年在土地市場上創高價投地的比率超過七成。以北京市為例，截至去年底拍賣的69幅住宅用地中，超過四成由國企投得。

        《藍皮書》又認為，內地當局的樓市調控方式仍然不成熟，往往造成適得其反的效果，例如交易環節稅收本來是抑制投機，但結果令稅費轉嫁倒樓價，變相抬高樓價。

        社科院主張改革地產物業稅制，由著重在交易環節徵稅，改為加快推出針對持有房地產資產者，開徵公共調節稅，例如對地產商閒置土地和未出售的單位，以及非自住或者非出租的私人住宅，徵收調節稅。但現有的交易稅例如土地出讓金和印花稅等，就應該取消或降低稅率，避免加劇樓市調整波動。

        《藍皮書》也敦促，保障性住房持續力度加大，實施3年規劃的關鍵年份，將進一步增加投資，擴大建設規模，以保證計劃的全面落實。