建市21年「無殼蝸牛」將斥資千萬元興建 鑽石吧擬購辦公樓見解
2010-04-28 (06:03)
(洛杉磯 )(本報記者姜立國洛杉磯綜合報道)華裔聚集的鑽石吧(Diamond Bar)市議會,計劃大手筆以現金購買新市政府辦公地。雖然目前尚未定案,但是引起社區各方關注。

        據悉,該市在今年4月初決定將花費990萬美元現金,買下現在位於市政府對街的一處5萬5000平方呎的建築作為新市府辦公樓。而該市自從建市21年以來,沒有屬於一個自己的市府辦公地點,多年來該市政府辦公處一直都是靠付租金的方式來維持。

        現在該市有3200萬美元儲備金,加上現在也正值房地產價與利率下滑時期,該市預買下的那棟建築也以空置有4個月之久,而該市現有的辦公處為期10年的租約也即將在2011年到期。因此在這些諸多的考量下,該市議會有意支付現金或以分期付款的方式將該建築買下作為新的市政府。

        市府有3200萬儲備金

        該市管理總監德斯特凡諾(James DeStefano)表示一但收購達成協議,該市議會將有18個月來決定是否要以分期付款的方式將該建築買下,這一切都要視加州在今年對該市的預算多寡而定。若該市要以公債的方式將其建築買下,則必須要花較長的時間通過決議,以貸款的方式程序會比較快,但相對來說利率就會比較高。

        且如果市政府決定要搬家,還必須負擔200萬美元在重新裝修以及搬運費上面。雖然如此,有房地產經紀表示,現在房地產下跌,該建築在2005年的時候,還要價1350萬美元,所以整體來說,這筆交易非常划算。該市議員塔伊(Steve Tye)則表示,即使不用貸款的方式,用該市2000萬美元作為經費也已經是綽綽有餘了。

        反對者:應用在改善設施

        在目前各地經濟不景,市政財政困難的情況下,鑽石吧市現金買樓計劃可謂驚人。該市居民有人擔心市政財務會出現問題。對此,各華裔市議員也有不同見解。

        不過該市前市議員張文彬表示,該市原先之所以會用租的方式是因為比較便宜,租金一個月約為2萬多元,如果要建屬於自己的市府,當時則必須花費近7百萬美元。但現在市議會要花2000萬美元來建市政府辦公處,他則認為不是那麼必要,租約到期其實根本不是太大的問題,只要與相關單位協議續租即可。就算現在該市政府有3000多萬美元的資金,拿三分之二用在建市府上面實在有些浪費,應該打這些資金用在改善市容及公共設施方面,讓該市居民生活更美好,這才符合經濟效益。

        胡桃市(Walnut)市議員蘇王秀蘭表示,胡桃市政府最早在50年前成立,後來過於老舊,於是市議會決定用該市資金興建新市政府,利用該市原有的土地,聯合老人中心與青年中心一起興建,當時該市議會大約花費約500萬美元,不過這些經費都是市議會裡原有的預算,所以也沒有給居民帶來其他負擔。他們市府興建的時期較早,現在時過境遷,隨著房地產年年升高,也因此鑽石吧市(Diamond Bar)要花費更多的錢來建市政府。

        天普市(Temple City )市議員喻穎章表示,天普市的市政府最早是屬於洛杉磯縣,後來在1985年時該市議會決定用市府經費將其買下。他說如果鑽石吧市(Diamond Bar)決定要建新市府,也不需要把錢一次付清,可以藉由貸款的方式,之後再每月償還,等貸款繳清了,同時也有屬於自己的市政府,這也不失為一個好方法。
 
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