新屋建造領先 吸引更多移民 研究指墨市人口將超雪梨 |
| 2010-04-29 (05:07) |
  (澳洲 )(本報雪梨訊)一份新研究報告指出，由於紐省政府規劃差勁，房屋緊缺，正驅使移民到南方定居，墨爾本有可能在二零三七年超過雪梨，成為澳洲最大城市。 由經濟預測機構BIS SHRAPNE提出的這份研究報告，預測墨爾本在規模上將比雪梨更大，因為它建造的新房屋為雪梨的兩倍和吸引更多的移民到那裏定居。 報告說，過去八年期間，雪梨超過墨爾本的規模已縮減百分之二十。據統計，二零零九年雪梨人口比墨爾本多五十萬，而八年前這個澳洲最大城市的人口比第二大城市多六十萬。該經濟預測機構的都市研究專家小組負責人蓋迪爾（AARON GADIEL）說，如果新屋建造繼續「跛行」，雪梨的每年人口增長率，將從預計中的百分之一點一，下降到百分之零點九。與此同時，墨爾本的長期人口增長率為每年百分之一點三。如果按目前的趨勢發展下去，彼消此長，墨爾本將在二零三七年取代雪梨，成為澳洲最大城市。 蓋迪爾在一項聲明中說：「這一情況應對每一位雪梨居民敲響警鐘。」 以目前趨勢來看，研究報告認為，到二零二零年紐省將可能進入一個螺旋下降時期，而全國面臨著人口老年化的人口統計學上之挑戰--購買和租用房屋能力差、移民率低，工人減少，稅收基礎縮減，經濟增長極有可能驚人下降。 蓋迪爾說，如果紐省政府最近修訂的雪梨城市房屋發展策略目標能夠實現，那麼到二零三七年雪梨人口仍將大於墨爾本，但這一情況非常不可能。他說：「如果不對房地產開發的稅賦制度進行重大改革，根本無法實現這一目標。」「不進行改革，雪梨每年新房屋供應將僅達到一萬七千套，遠低於要求的二萬五千套。」 他表示，過去十年，雪梨平均每年建造一萬七千五百套新房屋，而目前更跌至僅九千五百套。 然而紐省省長簡納莉（KRISTINA KENEALLY)昨天拒絕這份研究報告預測的，墨爾本將超過雪梨成為澳洲最大城市。 她強調，雪梨將保持為澳洲的全球樞鈕。雪梨在全球的地位沒有下降。 簡納莉昨早公布紐省政府自己的雪梨住宅發展報告，聲稱目前有十二萬五千套新住宅在計劃或建造當中，同時在劃定新的住宅區中，為六萬九千套新屋提供宅基地。 她說，公布這些數字是在強調，紐省的住宅建造正在回升。 「雪梨將總是澳洲第一大城市和這個國家的全球大都會。」（南巒） |
