(三藩市 )(本報訊)儘管奧巴馬幕僚提出紓困方案，意圖協助面臨住屋遭法拍的借款人渡過困境，但是據沙加緬度業者和屋主表示，由於貸款商接到要求協助的借款人數量太多，面臨失去房屋的借款人數目仍舊持續增加。沙加緬度非牟利諮商團體「社區自住屋中心」(NHC)諮商執行長海姆斯(Mike Himes)表示，根據他與貸款商的談話，貸款商雖有意幫忙，可是借款人常常發現貸款條件一改再改，幾個月來仍在審查階段，最後使得他們覺得心灰意冷。

        至11月為止，金融單位依據聯邦房屋可負擔計劃(MHAP)調整貸款條件的案子中，只有4.3%成為定局，即全國只有31,382宗。該計劃在2009年初推出，目的是在3年內協助300萬至400萬之間的屋主調整貸款條件。

        沙加緬度居民福絲特(Cindy Foster)表示，美國銀行雖同意調整她的貸款條件，但目前仍處於第6個月的試驗階段，預計還要3個月才能成為定局。她無奈地表示，每周打兩次電話給銀行詢問，總是得到案子還在審查的回覆。

        金融貸款業代表承認，工作效率有待提升。全國最大的貸款商美國銀行指稱，已經調派550個貸款員承辦調整貸款工作，希望能使借款人在整個過程中只與一個特定人員接洽。此外，銀行還開始使用圖像伺服器儲存文件，預防傳真文件弄丟的問題。

        欠房屋貸款人數逾百萬

        但是聯邦財政局在11月指稱，美國銀行迄今只決議98宗貸款調整案，還有超過158,462個借款人處於試驗階段。眼下拖欠該銀行貸款的房屋貸款借款人數超過100萬，在沙加緬度區就有成千上萬人。

        據MDA DataQuick表示，美國銀行與其聯盟商Countrywide在2005年至2007年間的高危險期，一共在沙加緬度地區發出將近67,000宗房屋貸款，佔15%的市場覆蓋率。

        美國銀行首席信用損失緩解部門執行長史沙基(jack Schakett)表示，美國銀行預計在2010年初將趕上同行對手的速度決定貸款調整。史沙基將之前定案速度緩慢歸因於借款人未及時送來必需文件，有些人連試都不試就決定放棄，還有些人失去工作，沒有足夠的所得從而失去申請房屋可負擔計劃的資格。

        據他說，借款人申請房屋可負擔計劃，可使月付款金額降低至毛所得的31%。