(紐約 )(紐約時報訊)在拉斯維加斯和邁阿密十分流行的公寓酒店(Condotels)現在也開始進駐紐約市，但是在信用緊縮的情況下，那些在公寓酒店購買公寓的人往往難以得到銀行貸款。因此，公寓酒店的發展商們紛紛想方設法解決這個棘手問題。

        在公寓酒店，公寓業主可以享有類似酒店的服務，但是他們每年可以在公寓居住的時間往往受到限制。當業主不住在那裡的時候，酒店將其公寓出租，並為業主提供收入。

        天才網公司(Prodigy Network)目前正在營銷391單位的特朗普蘇豪(Trump SoHo，見右圖)公寓酒店，公司總裁尼諾說，他相信，早在2007年底，貸款問題就開始衝擊其酒店。Trump SoHo在2007年9月開始售房，現在幾乎是買家完成交易的時候了，但是許多人卻難以獲得貸款。尼諾說，對於購買公寓酒店的業主，銀行不提供貸款，所以買家需要用現金購買。該公司估計，在最初的買家中，將有10%到15%的人由於融資問題無法完成交易。

        另外，位於第五大道768號的廣場酒店(Plaza Hotel)的Pieds-a-Terre項目也是公寓酒店，發展商表示，他們已經售出152套公寓的大約一半。最初紀錄的交易是在2006年初，發展商暗示，他們設法解決了融資問題，但沒有詳細解釋，他們僅表示，銀行願意為購買者在個人基礎上設法解決融資問題。

        另外，演員兼發展商羅拔迪尼路(Robert De Niro)與兒子一起計劃在曼哈頓建設205單位的公寓酒店Nobu酒店，但由於融資以外的問題決定放棄。羅拔迪尼路父子認為，傳統的公寓酒店無法成功，他們現在計劃在邁阿密開辦另類公寓酒店。在這種酒店，業主可以隨意居住多久都行，但當他們不在時，酒店不會出租他們的公寓。公寓業主可以享受酒店服務。

        與羅拔迪尼路父子一樣，位於華爾街75號的一處公寓酒店的發展商也決定劍走偏鋒，打破傳統模式。該公司銷售主任克魯斯曼說，該酒店允許其公寓以3月為期出租，這與一般要求租約一年的公寓大不相同。這個公寓酒店已經吸引了許多國外買家。國外買家本來就不打算經常使用這些公寓，因此他們不介意居住時間的限制，相反倒很喜歡公寓酒店的便利以及出租收入。克魯斯曼說，他們或者以現金付款，或者使用自己千方百計找到的銀行貸款項目。